Vous souhaitez acheter un bien immobilier (une villa, achat maison Soissons, appartement Soissons ou terrain Soissons) sur Soissons et alentours, voici les annonces immobilières qui ont été sélectionnées par notre agence immobilière. Pour plus d'informations sur un bien immobilier en particulier ou bien pour planifier une visite, contactez notre agence immobilière.
Délai de réflexion et crédit immobilier
Lors d'un achat immobilier, il faut distinguer deux périodes de délai de réflexion.
Le délai de 7 jours après signature de l'avant contrat
Depuis le 1er juin 2001, le législateur a voulu éviter aux acquéreurs les coups de tête présentant alors de lourdes conséquences pendant des années. L'acheteur a désormais la possibilité de revenir sur sa décision après avoir signé l'avant contrat.
La loi cherchant à protéger le consommateur contre lui même, pendant 7 jours l'acquéreur pourra donc réfléchir et renoncer sans que cela ait de conséquences pour lui. Dans la pratique, les notaires ou bien les agences immobilières rencontrent souvent ce genre de situations. Sur un simple coup de coeur, des clients sont prêts à s'endetter sur plusieurs dizaines d'années sans avoir pour autant réfléchi à un plan de financement, ni même avoir pensé à en discuter avec leur banquier.
Notre agence immobilière est donc là pour vous épauler lors de votre projet d'achat. Nos spécialistes de l'immobilier vous présenteront des biens de qualité tout en respectant vos contraintes budgétaires préalablement définies. Notre intérêt est de vous trouver le bien idéal tout en vous exposant le poids qu'une acquisition immobilière représente sur votre budget.
10 jours de réflexion sur l'offre de prêt immobilier
Lorsque vous négociez auprès d'une banque un prêt destiné à l'acquisition ou la construction d'un immeuble d'habitation, vous disposez d'un délai légal de réflexion de 10 jours. En effet, la banque a l'obligation de vous transmettre par voie postale une offre de crédit. Vous ne pouvez accepter cette offre que 10 jours après l'avoir reçue.
L'offre de prêt doit comporter les éléments essentiels suivants :
l'identité des parties et, le cas échéant, des cautions
les modalités du prêt (dates et conditions de mise à disposition des fonds, échéancier,...)
le montant du crédit, son coût total et son taux effectif global (TEG)
les assurances et les garanties exigées
Cette offre préalable émanant de votre banque doit aussi vous être transmise lorsque vous renégociez les conditions d'obtention du prêt et notamment son taux d'intérêt. Si la banque ne respecte pas ses obligations en matière d'offre préalable de crédit immobilier, elle s'expose à une amende de 3 750 euros au plus et peut être déchue de son droit aux intérêts, en totalité ou dans une proportion fixée par le juge.
Par ailleurs, lorsqu'une personne a contracté un prêt immobilier sans que le délai de 10 jours ait été respecté, elle peut, dans le délai de 5 ans à compter du jour où elle a accepté l'offre préalable, demander l'annulation du contrat. À noter : la banque ne peut, elle, réclamer l'annulation du contrat pour non respect du délai de 10 jours. Seul le consommateur de crédit peut agir en nullité pour ce motif.
Notre agence immobilière ERA 4 AS IMMOBILIER vous accompagne dans votre projet immobilier et vous apporte les informations pratiques du marché immobilier, les chiffres du marché immobilier, les tendances, les explications sur la défiscalisation immobilière, etc...
Notre agence ERA 4 As Immobilier située à Soissons vous accompagne dans la réussite de votre projet immobilier sur Soissons et les communes alentours dans le département de l'Aisne (région Picardie).
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Créé en 1971 aux Etats-Unis, ERA est un des plus importants réseaux d’agences immobilières dans le monde. Présent dans 40 pays, il emploie 34 000 collaborateurs dans plus de 3500 agences. Il est également le réseau le plus implanté en Europe, avec plus de 1300 agences dont 400 en France. Dans un rythme soutenu et contrôlé, le développement se poursuit avec sérénité.
Le « Mandat Unique ERA » est un atout décisif depuis son origine. ERA a fondé son concept sur le principe suivant : « celui qui contrôle les mandats, contrôle le marché ». Partant de ce précepte, l’agence s’engage alors, auprès du propriétaire, à mettre tout en œuvre, pour vendre le bien immobilier qui lui a été confié, et à rendre régulièrement compte de ses actions par tous les moyens modernes (e-mailing, sites dédiés, etc…).
L'agence ERA 4 AS IMMOBILIER propose une sélection de maisons et d'appartements à vendre et à louer sur Soissons et alentours. Immobilier Fouquebrune, immobilier Condat, immobilier Billy Sur Aisne, immobilier Andance, immobilier Bezy Saint Germain, immobilier Acy, immobilier Villers Cotterets, immobilier Morsain.
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